Drugi rynek mieszkaniowy jest pełen warunków, które mogą wydawać się niejasne. Czym Stalinka różni się od Breżniewki i czym jest Chruszczow? Wieżowce budowane w Związku Radzieckim często nazywane są czasem budowy, czyli w którym zlecono jednego z władców domu. Są to dość dokładne definicje, dzięki którym można z góry przewidzieć możliwe trudności i niuanse, które napotkasz przy zakupie mieszkania.
Program mieszkaniowy w przystępnej cenie
Za panowania Nikity Chruszczowa uruchomiono państwowy program tanich mieszkań dla wszystkich. Opracowano technologie, które pozwalają szybko budować domy z gotowych konstrukcji żelbetowych. Ogólnie: czym jest Chruszczow? To małe mieszkanie z niskim sufitem w domu z paneli lub cegły. Budowa na stalowej ramie była zbyt droga, więc budynek z paneli Chruszczowa przypominał wielkiego konstruktora - panele z gotowymi otworami okiennymi były dostarczane z zakładów, pozostało tylko „zmontować dom zgodnie z rysunkiem”.
Istnieje wiele skarg na budynki mieszkalne zbudowane przy użyciu tej technologii, ale warto oddać hołd programowi - dzięki tańszej i szybszej budowie setki tysięcy rodzin mogły uzyskać oddzielne mieszkania z narzędziami.
Co to jest Chruszczow?
Jeśli wymienimy niedociągnięcia, to niedrogie mieszkanie nie było bardzo wygodne, ale w porównaniu do mieszkań komunalnych lub chat roboczych - wysokość marzeń. Zbyt cienkie ściany bez izolacji akustycznej między mieszkaniami pozostawiły niewiele miejsca na prywatność. Domy Chruszczowa nie utrzymywały dobrze ciepła, a błędy konstrukcyjne czasami okazały się okropne - w niektórych przypadkach między panelami ściany zewnętrznej można było wstawić dłoń. Oczywiście hodowcy byli aktywnie potępieni, ale najczęściej musieli sami eliminować wady.
Ponieważ elektryczna lodówka musiała zostać uratowana i stała w szeregu przez kilka lat, tak zwana zimowa lodówka wbudowana w kuchnię Chruszczowa okazała się bardzo wygodna. Pod oknem kuchennym znajdowało się specjalne pudełko do przechowywania żywności, w którym zimą temperatura była utrzymywana na niskim poziomie. Dość przestronna spiżarnia na korytarzu stała się dosłownie niezbędna.
Ewolucja mieszkań
Jeśli porównamy Stalina, Chruszczowa i Breżniewkę, stanie się jasne: nie było mowy o komforcie mieszkańców. Apartamenty Stalina uderzały swą przestronnością i szczególnym luksusem, ale były dostępne dla bardzo wąskiej warstwy ludności. Wysokie sufity, bogaty design fasad i wielkich klatek schodowych, staranność konstrukcji - wszystko to było przeznaczone dla najwyższych rang wojskowych, czcigodnych naukowców i innych wybitnych obywateli. Dlatego, kiedy zaczęły pojawiać się domy Chruszczowa, zwykli śmiertelnicy nagle dostali możliwość zbliżenia się do snu własnego domu.
Na uznanie radzieckich budowniczych próbowali naprawić niedociągnięcia małych mieszkań. Wkrótce po Chruszczowach pojawiły się ich nieco bardziej przestronne opcje, a następnie, za Leonida Breżniewa, tak zwane mieszkania o ulepszonym układzie. Wielu ekspertów zgadza się, że Breżniewka jest gorsza niż Chruszczow - wady zostały tylko częściowo poprawione, a zalety nie zostały dodane.
Funkcje układu
Co to jest Chruszczow i jak on wygląda? Pierwszą rzeczą, która rzuca się w oczy, są raczej wąskie schody o ciasnych przęsłach. Aby podnosić meble wzdłuż takich schodów, musisz pokazać cuda zwrotności.
Hol wejściowy małego Chruszczowa jest również bardzo zatłoczony i staje się jeszcze mniejszy, ponieważ zwykle próbowali wyjąć lodówkę, która nie zmieściłaby się w małej kuchni. W oryginalnym układzie była połączona łazienka; jeśli jest więcej niż jeden pokój, wówczas są one zwykle przyległe. To znaczy, jeden pokój był przejściem.
Kiedy zaczęli poprawiać układ, dzielili łazienkę i nieznacznie powiększali pokoje. Jednocześnie pozostała słaba izolacja akustyczna, którą starali się naprawić za pomocą dywanu ściennego.
Nowoczesna naprawa w Chruszczowa
Pomimo oczywistych braków w domach Chruszczowa, nowoczesne technologie budowlane mogą znacznie poprawić sytuację. Remont sieci wodociągowej, instalacji elektrycznej i systemu grzewczego uzupełnia izolacja ściany zewnętrznej. Oczywiście nie podniesie to wysokości sufitów, ale mikroklimat w mieszkaniu zauważalnie zmienia się w kierunku komfortu.
Jeśli uważasz, że pokój w Chruszczowa jest mały, możesz przekształcić mieszkanie w całkiem przytulne studio. Przegroda między kuchnią a pokojem jest łatwa do czyszczenia (nie jest to ściana nośna), dzięki czemu przestrzeń wyraźnie się rozsuwa. Hol wejściowy jest również połączony z częścią dzienną, przestrzeń nie jest optymalizowana przegrodami, ale rozwiązaniami projektowymi.
