Obce słowo „leasing” od dawna wkracza w nasze życie. Dzisiaj jest to dość popularna usługa. Jednak nie każdy z nas zna znaczenie słowa „leasing”. Definicja tego terminu kryje cały system finansowy. Jednak pomimo całej pozornej złożoności znaczenie tego słowa jest dość proste i zostało zapisane w ustawie Federacji Rosyjskiej nr 164. Następnie leasing (definicja to potwierdza) jest rodzajem działalności inwestycyjnej dotyczącej zakupu i przekazania nieruchomości na podstawie specjalnej umowy. Według niego osoba fizyczna lub prawna jest najemcą tej nieruchomości za stałą opłatą przez określony czas i ma prawo do jej zakupu.
Oczywiście nie ma w tym nic skomplikowanego, z wyjątkiem oficjalnego znaczenia tego słowa. Istnieje wiele innych opcji wyjaśniających słowo leasing. Ich definicja i znaczenie zawsze sprowadza się jednak do jednej rzeczy - zainwestowania pewnego kapitału w zakup nieruchomości, która następnie zostanie wynajęta. Leasing zawsze towarzyszy pożyczkom, mechanizmowi wynajmu i różnorodnym inwestycjom. Sam mechanizm obejmuje trzy strony: inwestora, właściciela i najemcę. Leasing, którego definicja obecnie znamy, ma swoje zalety i można je rozważyć. Eksperci zapewniają, że dzięki tej usłudze:
- Problem płynności został złagodzony.
- Najemca ma możliwość nie tylko zwiększenia własnej produkcji, ale także zaoszczędzenia pieniędzy i czasu.
- Nie ma potrzeby przyciągania pożyczonego kapitału do produkcji.
Wszyscy uczestnicy relacji leasingowych mogą się ze sobą krzyżować: inwestor z racji swoich obowiązków udziela pożyczającemu pożyczki. Ten ostatni jest nie tylko pożyczkobiorcą. Reprezentuje również właściciela nabytej i dzierżawionej nieruchomości, która zostaje przekazana najemcy w formie umowy.
Usługi leasingowe mają jeszcze kilka zalet:
- liczba nabywców od producentów maszyn i urządzeń wzrasta kilkakrotnie;
- dzięki leasingowi można zaoszczędzić pieniądze na zakupie drogiego sprzętu od producenta;
- uzyskiwanie określonych korzyści poprzez leasing;
- wynajmujący nie musi już płacić pełnej kwoty za sprzęt od razu, więc może wysłać pozostałe środki do innych branż.
Istnieje kilka opcji świadczenia takiej usługi:
- Leasing finansowy - transakcja polegająca na zwrocie wszystkich środków wydanych przez leasingodawcę w okresie obowiązywania umowy. Ponadto w tym momencie często naliczane są opłaty amortyzacyjne, a do końca okresu obowiązywania umowy ich kwota może osiągnąć 100%.
- Leasing zwrotny to opcja, w której właściciel sprzedaje swój sprzęt firmie, a następnie sporządza umowę na wynajem własnego sprzętu.
- Gearing. Jest wykorzystywany głównie przy realizacji najdroższych projektów, ponieważ obejmuje finansowanie za pośrednictwem kilku różnych kanałów.
- Subleasing. Opcja usługi realizowana przy pomocy kilku pośredników.
- Leasing operacyjny. Charakteryzuje się tym, że następuje niepełna amortyzacja sprzętu pod warunkiem, że najemca jest zobowiązany do monitorowania integralności sprzętu.
Zgodnie z definicją leasingu oznacza to pewne koszty finansowe. Są to tak zwane opłaty leasingowe - jest to kwota, którą leasingobiorca musi zapewnić za otrzymane usługi. Spróbujmy rozważyć główne cechy opłat leasingowych. Zazwyczaj obejmują one:
- Amortyzacja nieruchomości za cały okres obowiązywania umowy.
- Rekompensata wypłacona leasingodawcy przy obliczaniu wykorzystanych środków.
- Komisja
- Opłata za dodatkowe usługi.
- Koszt samej nieruchomości, ale tylko wtedy, gdy punkt zakupu jest określony w umowie.
Dlatego leasing jest korzystny i prosty dla wszystkich.
