Ogromna liczba ludzi mieszka w Moskwie. Rośnie każdego roku. W związku z tym zapotrzebowanie na mieszkanie stale rośnie. Wiele osób chce również poprawić swoje warunki życia i poszerzyć przestrzeń życiową. Przed zakupem nieruchomości najlepiej dokładnie zapoznać się z ocenami moskiewskich dzielnic, aby uniknąć wielu niespodzianek i negatywnych wrażeń związanych z nowym miejscem zamieszkania. Artykuł będzie mówił o tym, które miejsca w Moskwie są uważane za przyjazne dla środowiska, gdzie lepiej mieszkać z dzieckiem, gdzie mieszkania są droższe, a gdzie tańsze i dlaczego.
Ogólne informacje o dzielnicach Moskwy
Zanim poznasz najlepsze miejsca pobytu, musisz ogólnie o nich porozmawiać. Od razu można zauważyć, że oceny moskiewskich dzielnic istnieją, aby pomóc ludziom w trudnym wyborze miejsca do życia, a także zrobić to zgodnie z ich pragnieniami i możliwościami.
Na początek warto przejść do historii. Nowoczesny podział na jednostki terytorialne powstał niedawno w 1991 roku. Obecnie w Moskwie jest 12 dzielnic. Jeśli chodzi o dzielnice, w mieście jest ich 125.
W Moskwie, podobnie jak w wielu innych miastach na świecie, istnieją obszary gęsto zaludnione i są takie, w których ich liczba nie jest zbyt duża. W stolicy Rosji większość ludzi mieszka w Maryino, Vychino-Zhulebino, Yasenevo, Otradnoye, South Butovo. Zasadniczo są to miejsca do spania, które pierwotnie były przeznaczone na całe życie, a nie jako pomieszczenia biznesowe. Najbardziej zaludnione obszary to Molżaninowski, Wostochny, Niekrasowka, Kurkino i Wnukowo.
I są to dalekie od wszystkich wskaźników, za pomocą których można ocenić zalety i wady różnych miejsc. W rzeczywistości istnieje wiele innych takich czynników. Poznajmy je bardziej szczegółowo.
Jakie są kryteria oceny obszarów?
Oczywiście nie można jednoznacznie powiedzieć, gdzie lepiej żyć. W końcu każda osoba ma własne pomysły na to, jak powinien wyglądać idealny obszar. Aby pomóc wielu w określeniu najlepszego miejsca na spokojne i miarowe życie, istnieją różne oceny moskiewskich dzielnic. Oceny można dokonać według zupełnie odmiennych kryteriów, ponieważ każda osoba ma własne zdanie na ten temat.
Oczywiście istnieje chęć zobaczenia wyraźnego przykładu takiej oceny. Rzućmy okiem na kilka z tych list. Istnieje ocena regionów moskiewskich pod względem życia według gęstości zaludnienia. Dlaczego ten czynnik jest tak ważny? Faktem jest, że odzwierciedla to zaludnienie tego obszaru. Nie oznacza to, że wysoka gęstość zaludnienia przyczynia się do dobrej jakości życia. Dlatego wiele osób bierze to kryterium pod uwagę przy wyborze nowego miejsca zamieszkania.
Tak więc według liczby mieszkańców na 1 kwadrat. kilometrowymi liderami są Zyablikovo, Novokosino, East Degunino, Lomonosov, Bibirevo.
Jest również naturalne, że przy wyborze obszaru często bierze się pod uwagę wiele innych czynników. Na przykład częstymi kryteriami są koszt mieszkań, środowisko przestępcze, lokalna ekologia, prestiż i wiele innych.
Dzielnice Moskwy według kosztów mieszkania
Jednym z głównych wskaźników, że ludzie są zainteresowani kupnem nieruchomości, jest oczywiście jej wartość. W wielu przypadkach cena emisji jest decydującym czynnikiem przy wyborze właściwego miejsca. W końcu, jeśli warunki pozwolą ci wybrać droższy i prestiżowy obszar, jest mało prawdopodobne, że będzie chęć dokonania wyboru na korzyść tańszych opcji.
Prawdopodobnie wielu zainteresowało się już tą kwestią i nadszedł czas, aby podkreślić ranking moskiewskich dzielnic pod względem kosztów mieszkaniowych.
Pierwszy na liście to region znany z punktu widzenia historii, zwany Ostożenką. Ceny tutaj mogą naprawdę trafić: nieco ponad 511 tysięcy rubli za 1 km kw. metr Na drugim miejscu znajduje się dzielnica Tverskoy, tutaj jest 1 kwadrat. licznik będzie kosztował nabywców nieruchomości 464 tysiące rubli. Trzeci to region Arbat (około 460 tysięcy rubli), czwarty to Kitay-Gorod (nieco ponad 440 tysięcy rubli), a piąty to Jakimanka (401 tysięcy rubli).
Staje się więc jasne, że kupowanie nieruchomości w tych miejscach jest dość drogim przedsięwzięciem. Jednak mieszkania są zwykle poszukiwane, pomimo wysokich cen. Jednak nie w pełni zrozumieliśmy ocenę kosztów mieszkań w regionach moskiewskich. Ten problem zostanie dokładnie omówiony poniżej.
Gdzie taniej kupić mieszkanie?
Rozmawialiśmy już o tym, gdzie kupić drogie nieruchomości. Nadszedł czas na omówienie bardziej przystępnych cenowo obszarów, w których ceny są znacznie niższe. Różnica w kosztach mieszkania w stolicy jest naprawdę duża. Nadszedł jednak czas, aby podkreślić ocenę najtańszych obszarów Moskwy.
Na pierwszym miejscu tej listy jest Zelenograd. Oto 1 sq. licznik można kupić za 102 tysiące rubli. Na drugim miejscu znajdują się 2 dzielnice - Biryulyovo Vostochny i Biryulyovo Zapadnoy. Mają 1 kwadrat. metr nieruchomości kosztuje około 116 tys. Trzecie miejsce podzielono również na 2 dzielnice: Veshnyaki i Vykhino-Zhulebino, gdzie cena kształtuje się na poziomie 119 tysięcy rubli za 1 km kw. metr Na czwartym miejscu znajdują się Wnukowo i Novo-Peredelkino (nieco ponad 119 tysięcy rubli), na piątym miejscu jest Yuzhnoye Butovo (122 tysiące rubli).
Oczywiście obszary te nie są tak prestiżowe, jak wymienione wcześniej. Jednak kupno tutaj mieszkania jest znacznie łatwiejsze, co czyni je bardziej popularnymi wśród reszty.
Oceny moskiewskich dzielnic są bardzo zróżnicowane, więc nie będziemy ograniczani kosztami i rozważymy inne ważne kryteria przy wyborze przyszłego miejsca zamieszkania.
Które obszary są najbezpieczniejsze?
To kolejne ważne pytanie, na które odpowiedź bezpośrednio wpływa na decyzję o zakupie domu w określonym miejscu. Oczywiście każdy chce czuć się bezpiecznie. Oczywiście nie można zagwarantować, że w najbardziej prestiżowym i drogim obszarze nie będzie żadnych nieprzyjemnych sytuacji, ale gdzieś zdarzają się one znacznie rzadziej. W związku z tym warto szczegółowo zbadać ocenę obszarów przestępczych w Moskwie.
Spójrzmy więc, które miejsca w mieście są uznawane za najbardziej niebezpieczne. Najczęściej przestępstwa są popełniane w regionie Arbat i Krasnoselsky. W pierwszym z nich 315 przestępstw na tysiąc osób, a 314 w drugim, powiat Nagatino-Sadovniki znajduje się na drugiej linii, tutaj liczba przestępstw wynosi 285 spraw na 1 tysiąc mieszkańców. Trzecie miejsce zajmuje dzielnica Daniłowski, w której na 1000 osób popełnia się 274 przestępstwa. Dzielnica Lewobereżny znajduje się na czwartej linii rankingu (261 przestępstw na 1000 mieszkańców), a piątą jest Niżny Nowogród (238 przestępstw na 1000 mieszkańców).
Następujące obszary zostały uznane za najbezpieczniejsze miejsca w Moskwie: Marfino, Novokosino, Maryino, Teply Stan, Novo-Peredelkino, Yuzhnoye Butovo, Tagansky.
Gdzie lepiej oddychać w Moskwie?
Dla wielu istotną rolę odgrywa sytuacja środowiskowa w miejscu stałego zamieszkania. Nie jest to zaskakujące, ponieważ nikt nie chce wdychać spalin i zanieczyszczonego powietrza. Dlatego ważne jest zbadanie rankingu regionów moskiewskich pod względem ekologii.
Najgorsze z tego punktu widzenia jest CAO. Obszary znajdujące się tutaj nie mogą pochwalić się dobrym powietrzem. Najgorsze oddychanie występuje w rejonie Ostożenki i Prechistenki. Sytuacja tutaj jest nieco lepsza w innych miejscach - Kitay-Gorod, Arbat i Yakimanka.
HLW jest uważany za dość zamożną dzielnicę pod względem ekologicznym. Tutaj najczystsze miejsca to Izmailovo i Novokosino. Południowo-wschodni Okręg Administracyjny, podobnie jak Południowy Okręg Administracyjny, niestety nie może pochwalić się dobrą ekologią; na prawie wszystkich obszarach występują silne nadwyżki zawartości zanieczyszczeń. Najbardziej niekorzystnym obszarem jest Kapotnia.
W południowo-zachodnim Okręgu Administracyjnym najczystsze obszary to Łomonosow, Gagarinsky, Jasenevo, Konkovo, w ZAO - Toparevo-Nikulino, Krylatskoye, w Północno-Zachodnim Okręgu Administracyjnym - Mitino, Schukino, Strogino, Kurkino, w Północnym Okręgu Administracyjnym - Timiryazevsky i Golovinsky, w OAO.
Gdzie mieszkać najbardziej prestiżowy?
Wielu jest zaniepokojonych takim pytaniem, jak prestiż tego miejsca. Dla niektórych osób ten czynnik jest jednym z najważniejszych. Dlatego teraz rozważymy ranking dzielnic Moskwy pod względem prestiżu.
Oczywiście wiąże się to przede wszystkim z kosztami mieszkania, a także ze słynnymi nazwami niektórych miejsc. Najbardziej prestiżowym obszarem Moskwy jest Ostożenka. Arbat jest na drugim miejscu, Yakimanka na trzecim, Tverskaya na czwartym, Chamovniki na piątym.
Najbardziej nieodebrane obszary
Ciekawe będzie również dowiedzieć się, które miejsca w Moskwie są najbardziej niepopularne wśród kupujących nieruchomości. Na szczycie listy Kapotnya, czyli obszar o najbardziej niekorzystnych warunkach środowiskowych. Drugie miejsce zajmuje Biryulyovo-Zapadnoye, trzecie - Dmitrovsky district. Co ciekawe, głównym czynnikiem wpływającym na niepopularność niektórych obszarów jest słaba ekologia.
