Stolica naszej Ojczyzny jest centrum bogatych i sławnych ludzi. I tacy ludzie nie chcą mieszkać w zwykłych mieszkaniach i domach - potrzebują luksusowych mieszkań. Jak można to nazwać i które obszary są tradycyjnie elitarne? Odpowiemy na pytanie, które obszary Moskwy są uważane za elitarne. I opowiedzą o najlepszych obszarach stolicy na całe życie.
Co to jest obszar elitarny?
Słowo „elita” jest tak zasłonięte reklamą nieruchomości, że niewiele osób myśli o jego prawdziwym znaczeniu, dlatego coraz częściej postrzegane jest jako synonim słowa „drogi”. Ale opisując elitarne obszary Moskwy, lista pośredników w handlu nieruchomościami oferuje zupełnie inną listę, a wynika to z faktu, że są oni gotowi przypisać prawie każdą obudowę do tej kategorii. Jakie są oznaki elity?
Pierwszym kryterium jest lokalizacja obudowy i jej izolacja od przeciętnych mieszkańców, komory. Taka nieruchomość powinna znajdować się blisko centrum. Dlatego, gdy mówią, że Rublevka jest elitarną dzielnicą Moskwy, natychmiast staje się jasne, że nie jest to do końca prawda. To wciąż obszar regionu moskiewskiego.
Drugim kryterium jest wartość historyczna i architektoniczna domu. Tutaj na pierwszy plan wysuwa się architekt, który stworzył konstrukcję. Właśnie dlatego nowe budynki znanych architektów są dziś przypisywane elitarnym domom i obszarom.
Innym ważnym znakiem elitaryzmu jest obecność infrastruktury o wysokim standardzie i wygodnego życia. W takich domach powinny znajdować się wysokiej jakości parkingi, magazyny, system bezpieczeństwa, doskonały projekt wejść i terenów mieszkalnych.
Kolejnym znakiem jest jednolity skład społeczny populacji. Na obszarach elitarnych ludzie o tym samym poziomie dochodów powinni żyć, to kryterium nie zawsze jest spełnione w stolicy. Na przykład w Ostożence nadal istnieje dzielnica starych i nowych mieszkańców, którzy różnią się znacznie pod względem dochodów i stylu życia.
Eksperci twierdzą również, że pojęcie „luksusowego mieszkania” obejmuje takie znaki, jak dogodna dostępność transportowa, korzystne warunki środowiskowe i kryminogenne, obecność terenów rekreacyjnych i przedsiębiorstw usługowych (kluby fitness, przedszkola, salony piękności, restauracje) na wysokim poziomie. Tak więc zestaw cech nie pozwala na sklasyfikowanie wielu, jeśli nie wszystkich dzielnic Moskwy, jako elitarnych. Dlatego do ich wyboru stosuje się tylko niektóre kryteria. Pośrednicy w obrocie nieruchomościami jednoznacznie przypisują następujące obszary do tej grupy nieruchomości.
1. Ostożenka
Pierwsze miejsce w rankingu zajmuje najbardziej elitarna dzielnica Moskwy, tzw. Złota Mila - Ostożenka. Centrum miasta, od Katedry Chrystusa Zbawiciela po Bulwar Zubowski, obejmujące ulice Ostożenki, Prechistenki i Prechistensky Boulevard, jest dziś centrum wysokiej jakości nieruchomości. Wiele domów tutaj zaprojektowali znani architekci z początku XX wieku, są one nie tylko bardzo atrakcyjne z zewnątrz, ale także spełniają najwyższe standardy życia w środku. Wysokie sufity, doskonała dekoracja mieszkań, kameralne dziedzińce. Dziś obszar ten jest również w fazie rozwoju pod kątem nowych budynków - domów typu klubowego, budynków mieszkalnych. Istnieje wiele ofert nieruchomości klasy „A” i deluxe, choć generalnie liczba mieszkań na sprzedaż jest niewielka i oczywiście z biegiem lat będzie się zmniejszać. Ceny mieszkań na Ostożence są prawdopodobnie jedną z najwyższych w Moskwie. Życie tutaj jest nie tylko wygodne, ale także niezwykle prestiżowe, jest znakiem przynależności do szczególnej kasty ludzi.
2. Stawy Patriarchy
Elitarnych obszarów Moskwy, których lista jest dość długa, nie można sobie wyobrazić bez wspomnienia o stawach patriarchalnych. Niewielki obszar między ogrodem a pierścieniem bulwaru, wokół stawów, jest atrakcyjny ze względu na swoją historię i komnatę. Pomimo położenia w sercu stolicy, jest dość cicho i bardzo przytulnie. Historia tego regionu dodaje mu uroku i atrakcyjności. Nieruchomość tutaj reprezentowana jest głównie przez stary fundusz, który został przebudowany w celu zwiększenia komfortu, jest kilka nowych domów, ale są one przykładem nowoczesnych elitarnych budynków. Obszar ten jest dogodny pod względem dostępności transportu i infrastruktury. Wadą jest silne zróżnicowanie populacji.
3. Arbat
Tradycyjnie ścieżki Arbat są klasyfikowane jako drogi i elitarny obszar. To miejsce, ograniczone przez Garden Ring, Manege, Smolensky Boulevard i Bolshaya Nikitskaya Street, może oferować nie tylko nowe budynki klasy „A”, ale także wysokiej jakości apartamenty w domach o długiej historii. Większość historycznych budynków przeszła już radykalną przebudowę wewnętrzną w celu zwiększenia komfortu życia, a ten sam los czeka pozostałe budynki. Rynek nieustannie odczuwa niedobór nieruchomości w tym obszarze, ponieważ oferty są bardzo ograniczone. Prawie nie ma możliwości nowego rozwoju Arbat, więc ceny tutaj są stabilnie bardzo wysokie. Dzielnica stopniowo staje się elitarna w dosłownym tego słowa znaczeniu, szybko formuje się jednorodność populacji, opuszczają się starzy mieszkańcy, elity zajmują ich miejsce. Obszar staje się komorą, zamknięty. Centralna lokalizacja pozwala na korzystanie z całej infrastruktury znajdującej się w pobliżu, jest też wiele drogich restauracji, zamkniętych klubów, dzięki czemu mieszkańcy Arbat w pełni czują się jak elita.
4. Tverskaya
Począwszy od XIX wieku ulica Twerska jest zawsze nazywana elitarną dzielnicą Moskwy. Jest to centrum życia publicznego, kulturalnego i gospodarczego stolicy. Oczywiście nie ma potrzeby mówić o komorowym charakterze i jednolitości regionu, ale w pełni spełnia on inne kryteria. Dostępność transportowa Tverskaya jest oczywista i stopniowo, ze względu na walkę z korkami, staje się coraz lepsza. Na tym obszarze zbudowano doskonałą infrastrukturę społeczną, która nadal rośnie właśnie w segmencie elitarnym. Zauważalne są niedociągnięcia - jest to duża liczba osób w godzinach pracy (wzrasta o 7-8 razy w porównaniu z weekendami), a także duża liczba pojazdów, aw rezultacie hałas i zanieczyszczenie gazu. Jednak pozostałe zalety są tak znaczące, że ceny nieruchomości w rejonie Tverskaya są bardzo wysokie.
5. Zamoskvorechye i Yakimanka
Wymieniając elitarne obszary Moskwy, nie należy zapominać o Zamoskworeczje i sąsiedniej Jakimance. Obszar o długiej historii, położony naprzeciwko Kremla, wzdłuż rzeki Moskwy, znany jest z rezydencji kupieckich, pięknych kościołów, przytulnych ulic. Dlatego mieszkanie tutaj od początku XX wieku zawsze było prestiżowe. Rozwój regionu utrudnia trudna dostępność komunikacyjna, jednak stopniowo zastępuje się stary fundusz, który nie ma wartości historycznej, domami nowego typu: budynki wielomieszkaniowe o podwyższonym komforcie. Obszar ma dobrze rozwiniętą infrastrukturę społeczną, w przeciwieństwie do na przykład Arbat. W pobliżu parku znajduje się wiele sklepów, przedszkoli, Galeria Tretiakowska. Gorki. Dziś w Zamoskworechje czynnie buduje się nieruchomości biurowe. Ceny mieszkań w tym obszarze są wysokie, ale ofert jest całkiem sporo, więc kupujący mają opcje.
6. Khamovniki
Elitarne dzielnice Moskwy nieustannie się powiększają o nowe terytoria, a Chamowniki, dość młoda (mianowicie elitarna) dzielnica stolicy, odnoszą się do nich. Leży w zakolu rzeki Moskwy, ograniczony do Ogrodowego Pierścienia. Doskonała lokalizacja w pobliżu Kremla i duża ilość zieleni przyciągnęły tu arystokrację już w XIX wieku. Dziś obszar ten jest aktywnie zabudowany nowoczesnymi udogodnieniami o wysokim komforcie. Doskonała dostępność komunikacyjna, szeroka i wysokiej jakości infrastruktura społeczna, dobra ochrona środowiska - wszystko to sprawia, że Khamovniki są jednym z najbardziej atrakcyjnych obszarów stolicy do życia. Wadą dzielnicy jest powoli zlikwidowana część starego funduszu w postaci pięciopiętrowych budynków o heterogenicznej populacji. Rozwój jest jednak w toku, a przedstawiciele elit coraz chętniej osiedlają się w Chamownikach.
7. Miasto-Moskwa
Charakteryzując elitarne obszary Moskwy, nie można pominąć najnowszej dzielnicy - Miasta Moskwy, położonego w centrum miasta, na skarpie Presnenskaya. To nowy segment budownictwa mieszkaniowego - budynki wielokondygnacyjne, zbudowane z myślą o najwyższych wymaganiach mieszkańców. Dzielnica ma wiele zalet. Ta i doskonała dostępność komunikacyjna, dość jednorodna populacja, wysokie bezpieczeństwo i wygodne życie. Dzielnica jest dobrze zaplanowana, sąsiednie terytoria mają doskonałą infrastrukturę. Szczególną zaletą regionu są rozwiązania architektoniczne; wielu współczesnych architektów wykazało się tutaj swoją wyobraźnią. Minusem Moskwy może być brak historycznego tła, ale dla niektórych jest to również plus.
